XV. Kerület - Rákospalota-Pestújhely-Újpalota, (Rákospalota), Rákospalota M3 csomópont közeli, földszinti, 417 m²-es eladó egyéb üzlethelyiség

Budapest XV. Kerület, Rákospalota M3 csomópont közeli

Terület417 m²

Szobák száma12

Irányár280 000 000 Ft

Irányár

280 000 000 Ft

Munkatárs

Guba Ilona

Azonosító: 25-5204

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Egyéb üzlethelyiség

XV. Kerület, Rákospalota M3 csomópont közeli, 417 m²-es, egyéb üzlethelyiség

XXI SZÁZADI IGÉNYEK SZERINT KIALAKÍTOTT ÜZLETI INGATLAN

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, M3 autópálya forgalmas XV. kerületi csomópontjának közelében elhelyezkedő, széles kirakatos UTCAI PORTÁLT is magába foglaló, 417 nm-es, TEHERMENTES, FELÚJÍTOTT kereskedelmi és ipari célú, irodai szintet is magába foglaló, 2 szintes ingatlant kínálok megvételre.

Az ingatlan 430 nm-es telek területen, 2 szinten beépített. Alkalmas utcai portálja miatt bemutatóteremnek, reprezentatív irodának, cégközpontnak. Kapcsolt helyiségei miatt öltözők és raktározás biztosított. Ipari tevékenység végzésre is alkalmas. Akár egy légterű, akár szekcionált irodaként, GYÁRTÓ TEVÉKENYSÉGGEL egybevont komplett RAKTÁRBÁZISKÉNT is használható.

Két szinten 417 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, melyhez 3 tehergépkocsi beállására is alkalmas, tolókapuval zárt, nagy teherbírásra kialakított udvar és további külső fa szerkezetű raktárak tartoznak. Felső szinten egy légterű és vezetői irodák, tárgyaló, földszinten ipari tevékenység helyiségei, raktár, bemutató terem. Összesen 12 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ helyiség, 3 wc és fürdő, öltöző, konyha, szerver szoba, raktár és pihenő helyiség.

A 2002-ben épült, szigetelt tégla épületet 2023-ban TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTTÁK. Hangszigetelt, betörésgátló fóliával ellátott műanyag nyílászárók. Fotocellás ÜGYFÉLTÉRI bejárati ajtó. IPARI KAPUK, tűzjelzőrendszer. Épület hangszigetelés. 45 cm-es beton alap, mely rögzíthető, nehéz ipari gépek felszerelésére is kialakított. Ipari padlóburkolat. Járólapos ügyféltér, egyedi led világítástechnika, álmennyezet. Teljesen elektromos rendszer cseréje, új kábelezés, 3 fázis, 40C, 400 V, EPH, éjszakai – nappali áramkör, szünetmentes áramforrás, szakaszoló főkapcsolók, targoncatöltés kialakítás, gyengeáramú rendszer cseréje, KAMERARENDSZER, riasztórendszer, távfelügyelet. Belső falai az új tulajdonos igénye szerint áthelyezhetők, ajtó nyitható. Szerverszoba, WPC kerítés. A külső raktáron fém tolókapu.

Az épületben a belmagassága 3,0-3,5 méter közötti. Változó burkolat: parketta, járólap, laminált parketta, ipari padló. Monolit beton födém, zsindely tetőfedéssel. Összközműves, utcára és udvarra is nyíló részekkel rendelkezik. A fűtés és melegvíz 2 gázkazánnal megoldott (Junkers, Vaillant). A teljes ingatlan KLIMATIZÁLT.

Az ingatlan összességében KIVÁLÓ, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, tiszta, igényes kivitelezésű. Az összes építési engedély, méretezett tervrajz rendelkezésre áll.

Kiköltözési idő: 2 hónap
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés kiegészítésre kerül.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1154, Budapest, XV. Kerület (Rákospalota), Rákospalota M3 csomópont közeli

Környezet: M3 budapesti csomópontjának közelében, forgalmas helyen lévő kétszintes üzleti ingatlan.

Közlekedés: Kiváló lokáció. Az M3 autópálya lehajtó 1 percre. BKK megállók a közelben: Busz 5, 96, 124, 196, 196A, 225, 231, 231B, 296, 296A, 996, 996A