Kezdje itt az ingatlan keresést!

NAGYON JÓ STATIKAI ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT, HATALMAS KERT, KEDVEZŐ ENERGETIKAI ADOTTSÁGOK, HITELEZHETŐ, CSOK IGÉNYBE VEHETŐ, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ

Az épület utca felőli részét az 1950-es években égetett agyag téglából, fa födémmel építették, a tetőt égetett agyag cseréppel fedték. Ebben a régi házrészben található egy nagyméretű szoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel, és egy tágas konyha. Ez az épületrész 2013-ban TELJES FELÚJÍTÁSon esett át:
- Kicserélték az elektromos vezetékeket, valamint a víz- és csatornarendszer összes elemét, az utcai bekötésekig bezárólag.
- Új bejárati ajtót, valamint műanyag tokozású, dupla üvegezésű ablakokat építettek be.
- Korszerű fürdőszobát alakítottak ki, a szobát szalagparkettával, a többi helyiséget járólapokkal burkolták.
- A tető szerkezetében megtartották a jó állapotú gerendákat és szalufákat, de kicserélték a teljes lécezést, a tetőt páraáteresztő fóliával fedték, és megőrizték a régi, de jó állapotú égetett agyag cserepeket.
- A falak kb. 6 cm vastag dryvit szigetelést kaptak. Az épület külső színezése már az új tulajdonosra vár.

2013-ban egy új épületrészt létesítettek, a régi lakóépület kert felőli végéhez illesztve.

Az új rész Ytong téglából épült, fa födémmel, a kőzetgyapottal szigetelt tetőt pedig égetett agyag cseréppel fedték. A belső kétszintes épületrészben a földszinten található a nappali-étkező, és abból nyílik egy hálószoba. A tetőtérben – amely a nappaliból egy lépcsőn közelíthető meg – a közlekedőn kívül két szoba található, melyek közül az egyik még nincs teljesen befejezve. Ennek a félkész szobának az épület vége felé eső falában előkészítettek egy ajtót és egy ablakot, melyek a tervezett – de még nem megvalósított – emeleti teraszra nyílnának.

A nappalit járólappal, a két szobát szalagparkettával burkolták (a félkész szobában még nincs lerakva a szalagparketta). Ebben a házrészben az ablakok fa tokozásúak, és dupla üvegezésűek.

Az új tulajdonosra várnak: a 2013 óta eltelt időszakban keletkezett kisebb sérülések javítása, néhány részlet (pl. ablakpárkányok, félkész szoba, terasz lépcsőinek burkolata) befejezése. Szükség esetén a régi épület tetőterének beépítése, lakótérré alakítása.

Óriási lehetőségek vannak a hatalmas kertben is (szaletli, bográcsozó hely, gyermekhinták, stb.), ami a csend és a nyugalom szigete.

Az épület energetikai adottságai nagyon kedvezőek, köszönhetően egyrészt a szomszéd házzal érintkező falának, másrészt a régi épületrész dryvit szigetelésének, illetve az új épületrész kiváló hőszigetelési tulajdonságú építőanyagának (Ytong), továbbá az új tető kőzetgyapot szigetelésének.

A fűtést a konyhában elhelyezett gáz cirkó biztosítja radiátoros hő leadókkal. A használati meleg vizet pedig a fürdőszobában működő gáz bojler szolgáltatja. Mindkét eszköz bélelt kéményekhez csatlakozik.

A legutóbbi egy éves elszámolási ciklusban a 7 (!) tagú család együttélése mellett, a rezsi költségek a következőképpen alakultak. Gáz: 18 eFt/hó, áram: 15 eFt/hó.

Az ingatlan infrastrukturális adottságai is kedvezőek. 5-10 percnyi sétával elérhetőek: felnőtt és gyermekorvosi szakrendelők, Lidl, CBA Príma, Tátra téri piac, patika, posta, stb. Tömegközlekedési eszközök széles választéka áll rendelkezésre: villamosok (51, 52, 2B), autóbuszok (148, 151, 123, 135, 66, 66B, 23).

Az ingatlan meghirdetett ára ALKUKÉPES irányár.

Tisztelt Érdeklődő! Amennyiben szeretné személyesen is látni, megtapasztalni a fentebb leírtakat, kérem, egyeztessen velem egy megtekintési időpontot. Hétvégeken is készséggel állok rendelkezésére.