Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest XX. Kerület, Nagykőrösi út

Terület94 m²

Szobák száma3

Irányár

37 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: kamra, zárt autóbeálló


Bővíthetőség: A nagyobbik épület tetőtere beépíthető, kb 15 nm hasznos terület alakítható ki. A gerendák, lécek jó állapotban vannak, de teljes szigetelésre szükség van!


Eladó Családi ház

XX. Kerület - Nagykőrösi út, 94 m²-es, családi ház, 3 szobás

Remek lehetőség összeköltözőknek, befeketetőknek, illetve olyanoknak, akik passzív jövedelemre szeretnének szert tenni.
A 20. kerületben, Gubacsipuszta városrészen eladó vált egy 2 épületes, 2 generációnak alkalmas, összesen 3 szobás és 94 nm-es lakóingatlan.
A főépület 64 nm, 2 szobás, összkomfortos, a kisebb épület 30 nm, szintén összkomfortos.
Az ingatlan a Nagykőrösi út mentén fekszik, azaz forgalmas részen, ellenben a tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. Többféle buszjárat, Auchan, Tesco, IKEA, Nagybani piac stb. a közelben, 15 perc alatt elérhető busszal is! A zajvédő fal a forgalom zajának nagy részét felfogja, csak a délutáni időszakban (hazatérő forgalom) néhány órára erősebb.


A főépület régi, tégla építésű, vastag falú, jó teherbírású ház. Összesen 64 nm-es, előszoba/előtér, 2 nagyobb szoba, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, kamra és tároló helyiségekből áll. A belmagasság 285 cm. A kamra helyiségben van a padlásfeljáró, ide akár egy lépcsőfeljáró is elfér, amennyiben az új tulajdonos a tetőtér beépítése mellett dönt.
A tető jó állapotban van, a gerendák épek, de szigetelés egyáltalán nincs. Beépítéssel kb. 15-20 nm hasznos lakótér nyerhető!
A fűtés és melegvíz gázcirkóról történik, az ablakok, ajtók kb 6-7 éve lettek kicserélve (hőszigetelő, zajvédő). A házra tavaly került új szigetelés, aminek köszönhetően jelentősen csökkent a fűtési költség.
A lakótér jó állapotú, bár apróbb javítások, festés jó ha megelőzik a beköltözést.

A kisebb épület 30nm-es, alcsonyabb belmagasságú (250 cm körül), vastag, téglafalú épület; konyha, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, tágas közlekedő és egy szoba helyiségekre van osztva. A konyha beépített, a gépek tarozékként kerülnének az új tulajdonoshoz.
A lakás jó állapotú, de glettelésre-falfestésre mindenképp szükség van (az ablakcserék után nem történt faljavítás). Itt is megtörtént az ablakcsere ill a bejárati ajtó cseréje. A ház kívülről szintén új szigetelést kapott, a fűtési költség itt is erősen lecsökkent.

A két ház külön gázórával rendelkezik, de a víz és villany közös!

Költözés 90 napon belül!

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon azonnal!

Elhelyezkedés: 1202, Budapest, XX. Kerület (Gubacsipuszta), Nagykőrösi út

Környezet: Családi házas környék, forgalmas, kiváló közlekedés

Közlekedés: Buszok: 89, 84, 55, 54, 294, 607, 608, távolsági buszok


  • Alapterület 94 m²
  • Telekterület 428 m²
  • Szobák száma 3
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Átlagos
  • Tájolás KNy
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Télen) 19 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1960
  • Felújítás éve 2000
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 285 cm
  • Konyhák száma 2
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Fa
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépíthető
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Címkék

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk