Budapest XIX. Kerület, Kossuth utca
-1357124.png)
-1357121.jpg)
-1357122.jpg)
-1357123.jpg)
-1357125.png)
-1357126.png)
-1357127.jpg)
-1357128.jpg)
Terület49 m²
Szobák száma3
45 900 000 Ft
Profil megkötés: piaci profil
Kirakat: rerdőnnyel védett
Extrák: hűtőkamra
Eladó Egyéb üzlethelyiség
XIX. Kerület - Kossuth utca, 49 m²-es, egyéb üzlethelyiség
A három, stabilan kiadott üzlethelyiségből álló portfólió ritka, biztonságos és azonnal jövedelmező befektetési lehetőség a Kispesti piac egyik legforgalmasabb csarnoképületében. A befektető nemcsak egy jól működő, bejáratott üzleti környezet tulajdonjogát szerzi meg, hanem egy olyan helyszínt, ahol a napi vásárlói áramlás garantálja a hosszú távú bérlői stabilitást és a folyamatos bevételt.
A befektetés lényege és ereje
Az üzlethelyiségek adatai
• 1. alapterület 13,37 m²
◦ Közös költség: 34.093 Ft
◦ Bérleti szerződés: 2032.10.31-ig
◦ Jelenlegi profil: csirkehús és alapélelmiszer árusítás
• 2. alapterület: 15,36 m²
◦ Közös költség: 39.168 Ft
◦ Bérleti szerződés: 2032.04.30-ig
◦ Jelenlegi profil: lángosos büfé
• 3. alapterület: 15,13 m²
◦ Közös költség: 38.582 Ft
◦ Bérleti szerződés: határozatlan idejű
◦ Jelenlegi profil: termelői tejtermékek árusítása
A bérlők mindegyike stabil, bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik, tevékenységük pedig a piac alapvető kínálatát erősíti, így hosszú távon is biztos bevételt generálnak.
A Kispesti piac előnyei
Élénk, folyamatos vásárlói forgalom
A Kispesti piac a környék egyik legfontosabb kereskedelmi központja, ahol a helyiek napi bevásárlása zajlik. A csarnoképületben található üzletek különösen nagy átmenő forgalmat élveznek, ami a bérlők stabil működésének egyik kulcsa.
Kiváló közlekedési kapcsolatok
A piac könnyen elérhető:
• M3-as metró, Kőbánya-Kispest végállomás néhány perces sétára
• Számos busz- és villamosjárat megállója a közelben
• A környéken bőséges parkolóhely áll rendelkezésre, ami a vásárlók számára különösen vonzó
A jó megközelíthetőség miatt a piac nemcsak a helyieket, hanem a környező kerületekből érkező vásárlókat is vonzza.
Fejlődő környezet
Kispest folyamatosan fejlődő városrész, ahol az elmúlt években több közterület- és infrastruktúra-fejlesztés is megvalósult. A piac környéke rendezett, biztonságos és élénk kereskedelmi övezet.
Miért kiemelkedő befektetés?
• Azonnali, biztos bevétel három külön bérlőtől
• Hosszú távú szerződések, kiszámítható hozam
• Magasabb megtérülés, mint a lakóingatlanok esetében
• Forgalmas, stabil lokáció, ahol a kereslet évtizedek óta töretlen
• Diverzifikált bérlői kör, ami csökkenti a kockázatot
Ez a portfólió ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, inflációálló és stabil hozamú ingatlanbefektetést keresnek.
Elhelyezkedés: 1191, Budapest, XIX. Kerület (Felső-Kispest), Kossuth utca, Kispesti piac üzletház
Környezet: piaci csaqrnoképületben
Közlekedés: V50, B68
- Alapterület 49 m²
- Szobák száma 3
- Hasznos terület 49 m²
- Szerkezet tégla épület
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Átlagos
- Épület szintjeinek száma 1
- Parkolás Épület előtt ingyenes
- Építés éve 2005
- Felújítás éve 2010
- Belmagasság 270 cm
Hasonló ingatlanok
-1343448.jpg)
Eladó
11
XIX. Kerület - Templom tér közelében, 46 m²-es, földszinti, társasházi lakás
46 m² terület 2 szoba
Társasházi lakás
49.99 M Ft
-1354402.jpg)
Eladó
9
VIII. Kerület - Népszínháznegyed, 48 m²-es, földszinti, társasházi lakás
48 m² terület 2 szoba
Társasházi lakás
41.8 M Ft
-1341395.jpg)
Eladó
26
X. Kerület - Gyömrői út, 48 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás
48 m² terület 1 szoba
Társasházi lakás
43 M Ft
-1354051.jpg)
Eladó
21
XVII. Kerület - Péceli út, 50 m²-es, földszinti, társasházi lakás
50 m² terület 2 szoba
Társasházi lakás
49.9 M Ft
-1357296.jpg)
Eladó
1
XIX. Kerület - Fő utca, 52 m²-es, 8. emeleti, társasházi lakás
52 m² terület 1 + 2 félszoba
Társasházi lakás
63.9 M Ft
-1357124.png)