XX. Kerület - Pacsirta telep KL, 22 m²-es, házrész, 1+1 félszobás
Pesterzsébeten, a Pacsirta telepen kínálom megvételre az egyik házrész kisebb lakását. A telken összesen két házrész található, közülük az utcafronttól távolabbiban található ez a lakás.
Ugyanebben a házrészben a szomszédos, nagyobb lakás is eladó!
Az osztatlan közös tulajdonú telek 305 nm, melynek 2/10 része tartozik ehhez az ingatlanhoz. A kertben saját használatú tároló is rendelkezésre áll. Az eladásra kínált lakásban az áram díjának elszámolása és megfizetése a saját mérőóra adatai alapján, a másik két lakásétól függetlenül történik. A vízhasználat havi díja a 3 lakásra összesen 9 ezer Ft.
Az ingatlan REZSIVÉDETT, mert a fűtésre (is) használt energiahordozó (áram) mennyisége bőven alatta van a kormány által meghatározott limitnek. Ehhez hozzájárul az a körülmény is, hogy az épület a telek belső végén telekhatárra épült, és a falai érintkeznek a szomszéd ház illetve lakás falaival.
A házat 1930 és 1950 között égetett agyag (tömör) téglából építették, egy kisebb domb tetejére. Ennek is köszönhető, hogy a csapadékvíz elvezetése kiválóan meg van oldva, a falak tökéletesen szárazak. A statikailag kifogástalan állapotú falakra fa födém került. A tető szintén fa szerkezete jó állapotú, égetett agyag cseréppel fedett.
A jelen hirdetés tárgyát képező, kisebb lakás főbb jellemzői a következők.
- nettó – és egyúttal hasznos – alapterülete (földszint és tetőtér összesen) 22 nm,
- a tetőteret 1986-ban építették, a belmagassága mindenhol nagyobb 190 cm-nél,
- a földszinten található egy multifunkciós, a konyhát is magában foglaló helyiség és a zuhanytálcás fürdőszoba WC-vel. A tetőtérben egy hálószoba található, amelyben kényelmesen elfér egy dolgozó-sarok („home office” esetére) is,
- a földszinten a fűtés és a gáztűzhely palackos gázról működik, a tetőtérben pedig egy mobil klíma áll rendelkezésre,
- a földszinten, a helyiség belső sarkában rá lehet csatlakozni az ott található, jó állapotú kéményre. Így lehetőség van alternatív fűtési mód kialakítására is,
- REZSIVÉDETT, a rezsi költség (áram, gáz, víz, csatorna, szemétszállítás) havi 8 ezer Ft.
A lakás retró hangulatú, de funkcionálisan rendben van, de néhány – esztétikai jellegű – felújítást célszerű elvégezni. Az új tulajdonos egy „tiszta vászon” birtokosává válhat, amelyre az ízlésvilágának (és pénztárcájának) legmegfelelőbb képet festheti. A nagyobb lakást is megvásárolva pedig, a két lakást összenyitva egy egészen különleges élettér alakítható ki.
Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.
Az infrastrukturális adottságok is kedvezőek. A környezet csendes, kertvárosi jellegű, ugyanakkor a napi életvitelhez szükséges szolgáltatások kb. 1,5-2 km-es körön belül elérhetőek. Közlekedés szempontjából érdekesség, hogy a 2B villamossal (a megállója 5 percnyi sétára van) közvetlenül a Jászai Mari térig, tehát a belvárosig lehet eljutni.
Az ingatlan meghirdetett ára a kétlakásos házrészből a kisebb méretű lakásra vonatkozik. Kizárólag készpénzes vevők jelentkezésére számítunk.
Kedves Érdeklődő! Ha a fentiek alapján a valóságban is látni szeretné az ingatlant, kérem, egyeztessen velem egy megtekintési időpontot. Hétvégeken is készséggel állok rendelkezésére.
Elhelyezkedés: 1201, Budapest, XX. Kerület (Pacsirta telep), Pacsirta telep KL
Környezet: Csendes kertvárosi környezet, kedvező infrastrukturális adottságokkal.
Közlekedés: Néhány percnyire tömegközlekedési eszközök megállói. 2B villamossal közvetlenül a belvárosba (Jászai Mari tér) lehet eljutni.
- Alapterület 22 m²
- Telekterület 60 m²
- Utcafronti szélesség 12 m
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás DK
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 2 500 Ft / hónap
- Építés éve 1950
- Felújítás éve 1986
- Szobák típusa Egybe nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Elektromos
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota átlagos
- Közművek víz, villany, csatorna