XVI. Kerület - Sashalom-Rákosszentmihály-Mátyásföld, (Cinkota), Cinkota, 179 m²-es eladó ikerház

Budapest XVI. Kerület, Cinkota

Terület179 m²

Szobák száma4

Irányár179 900 000 Ft

Irányár

179 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, erkély (12 m²), terasz (13 m²), gardróbszoba, kamra, garázs, zárt autóbeálló, utcai parkolás

Bővíthetőség: tetőtér beépíthető

Extrák: teljeskörű risztórendszer kiépítése, Hörmann garázskapu, beltéri ajtók, hőszivattyús hűtés, fűtés

Munkatárs

Czakó Gabriella

Azonosító: 11-2612

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Ikerház (Új építésű)

XVI. Kerület - Cinkota, 179 m²-es, ikerház, 4 szobás, gázcirkó fűtés

179 NM-ES IKERHÁZ • MODERN • KÉTSZINTES • SAJÁT KERT • GARÁZS

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • REMEK INFRASTRUKTÚRA • SZUPER HÁZ • MADÁRCSICSERGÉS

A XVI. kerületben eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, rendkívül igényes, modern, tágas terekkel kialakított, minimál stílusú, minden kényelmi funkcióval és magas műszaki tartalommal rendelkező, új építésű ikerházfél.

Telek: 425 nm-es, kiváló fekvésű

1. FÖLDSZINT:

• nappali + konyha + étkező
• kamra
• fürdőszoba vécével és zuhanyzóval
• előszoba
• terasz (13 nm)
• garázs (20 nm)

Energetikai besorolás: BB

2. EMELET:

• 3 db szoba
• közlekedő
• 2 db gardrób
• fürdőszoba vécével, zuhanyzóval és káddal
• erkély (12 nm)
• tetőterasz (11 nm)

FŰTÉS: hőszivattyús hűtő-fűtő klíma + gáz kombi cirkó fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel

Kiemelkedően jó rezsi a kétféle fűtési alternatívának köszönhetően.

MŰSZAKI TARTALOM (a teljesség igénye nélkül):

- külső falak: 30-as tégla + 15 cm dryvit szigetelés
- válaszfalak: 10 cm-es Ytong tégla
- Leier beton cserép
- áramellátás: 3 x 20 A, három fázis
- nyílászárók: 7 légkamrás profilú, aranytölgy fóliázott, 3 rétegű
ablakok, alumíniumredőny
- 4 cm hanggátló szigetelés a födémben
- a monolit vasbeton födém szigetelése géppel fújt cellulóz – nincs
hőhíd
- márkás hőszivattyús klímák 5 év garanciával
- Hörmann beltéri ajtók, garázskapu
- teljes riasztórendszer-kiépítés
- utcafronti kerítés: vas szerkezetű, vas pálcás vagy WPC léces.
1 db 100 cm széles gyalogos kapu és 1 db 250 cm széles motoros
nagykapu

TÁJOLÁS: délnyugati

PARKOLÁS:
Garázs, zárt kocsibeálló, kapu előtt

A KÖRNYÉK:
Kertvárosi övezet, csendes, nyugodt környék a közelben hatalmas pihenőparkkal.

INFRASTRUKTÚRA:
HÉV-megálló 5 perc sétára, buszok

CSOK plusz igényelhető!

Várható beköltözés: 2024. 10. hó

Ára: 179,9 Millió Ft

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1164, Budapest, XVI. Kerület (Cinkota), Cinkota

Környezet: kertvárosi, madárcsicsergős, családi házas övezet

Közlekedés: HÉV, buszok