XIX. Kerület - Árpád utca, 53 m²-es, 5. emeleti, társasházi lakás
Kispest központjában, az önkormányzat tőszomszédságában kínálom megvételre ezt a felújítandó, 5. emeleti panel lakást. A környezet parkos, ősfás, csendes, az infrastruktúra kiváló. A 10 emeletes épület az 1980-as évek elején épült, az állapota jó.
A lakás meghirdetett ára IRÁNYÁR.
Családokon kívül befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható.
A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek. Mindhárom szoba külön bejáratú, a WC és a fürdőszoba külön helyiségekben találhatóak, a konyha pedig ablakos. A nappali délkeleti tájolású, és innen nyílik a közel 4 nm-es erkély is. A két háló és a konyha ablakai az ellenkező oldalra néznek. A kedvező tájolásnak köszönhetően a délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást, valamint a szellőztetés is kifogástalan.
A bejárati ajtót 2019-ben cserélték egy több ponton záródó biztonsági ajtóra. A lakás egésze valódi retro hangulatot áraszt. A belső és külső nyílászárók fa tokozásúak, az ablakok üvegezése még a klasszikus, szétcsavarozható típusú, 2 rétegű. A nappaliban 2 éve fektettek le jó minőségű padlószőnyeget. A fürdőszobában és a WC-ben járólap, az összes többi helyiségben linóleum található. A jelenlegi állapot felfogható üres vászonként is, amire az új tulajdonos saját ízlésének megfelelő képet festhet.
A lakás fűtését és használati melegvíz ellátását távhő szolgáltatja. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db, 2019-ben cserélt vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 13.400,- Ft, a fűtés havi átalánydíja 11.850,- Ft, míg a gáz átalánydíja és a hulladékszállítás havonta 1.300,- Ft-os tételt jelent.
A környéken 3-10 perces sétával elérhető: bölcsőde, óvoda, több iskola, központi játszótér, orvosi rendelők, patikák, élelmiszer és egyéb üzletek, postahivatal, bankok.
Tömegközlekedéssel (50-es villamos, 136-os autóbusz az Üllői úton) 10 percnyire a ShopMark és a KÖKI terminál, illetve az M3 metró állomásai.
A hét minden napján várom, és előre köszönöm szíves érdeklődését.
Elhelyezkedés: 1195, Budapest, XIX. Kerület (Központ), Árpád utca, 5. emeleti
Környezet: Központi elhelyezkedés, de mégis csendes, parkokkal övezett. Kiváló infrastruktúra.
Közlekedés: Tömegközlekedéssel 10 percnyire a ShopMark és a KÖKI terminál, illetve az M3 metró állomásai. Az Üllői úton villamos, és több autóbusz megállói.
- Alapterület 53 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Panel
- Állapot Felújítandó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás Délkelet
- Lakások / házrészek száma 30
- Társasház szintjei 10 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 13 400 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 11 850 Ft / hónap
- Építés éve 1980
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota Átlagos