XX. Kerület - Karánsebes utca, 204 m²-es, családi ház, 3 szobás
Eladó Pesterzsébet legkedveltebb részén, Gubacsipusztán erdő mellett egy tágas terekkel rendelkező, 3-szobás + nappalis családi ház, 612 m²-es telken. A ház hasznos alapterülete 310 m² (596.000 Ft nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki . Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm..
Különleges elhelyezkedés: A házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található – a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. A velünk szembenlévő terület és környezete SOHA NEM LESZ BEÉPÍTVE ..
Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. A belmagasság 3 méter.
A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket...
-Nappali: 50nm²
-Nyitott konyha étkezővel: 40 m²
Minden szinten található fürdőszoba.
~Helyiségek szintenként:
-Mélygarázs (kb108 m²): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház
-Földszint (kb108 m²): Nappali (50nm²), konyha + étkező (40nm²), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház
-Emelet (kb94m²): 3 szoba (21 m², 21 m², 23m²), fürdőszoba káddal (17m²), közlekedő, lépcsőház
Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.
A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.
Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.
Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos „Termomax Eco” modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt , és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található , amely a gáz áramlását szabályozza , így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel” .
Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak.
-További jellemzők:
Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva
-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal,füves résszel is ,és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel, fúrt kúttal. Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt …
50 m²-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat
A ház teljes berendezése a vételéár részét képezi!
Minden nagyobb helyiségben A++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 A Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat ,festés,konyha ,világítás stb .
Az ingatlan tehermentes, és hitelezhető.
Elhelyezkedés: 1204, Budapest, XX. Kerület (Gubacsipuszta), Karánsebes utca
Környezet: csendes, parkos, családi házas övezet
Közlekedés: 99, 123, 224 buszok
- Alapterület 204 m²
- Telekterület 612 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Extrán felszerelt
- Belsőállapot Extrán felszerelt
- Tájolás D-Ny
- Szintek száma 2
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 300 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna